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Raphèle-les-Arles (13280)
Maison de plain pied 4 pièces avec jardins et garage

Prix
du bien
réf : 090

01
Général

L'agence Maisons et Merveilles vous propose sur le village de Raphèle les Arles, une maison de plain-pied d'environ 90m² habitable, sur un terrain entièrement clôturé d'environ 313m², située au calme dans une impasse.

Cette maison est composée d'une cuisine moderne, équipée et aménagée, rénovée en 2022, tout comme la plomberie qui a été refaite à neuf, ouverte sur le spacieux salon/séjour très lumineux, d'un couloir menant à la salle de bains avec wc et aux 3 chambres.
Vous retrouverez un garage d'environ 17m² avec sa mezzanine, relié à la maison par un appentis, devant le garage vous avez également un espace pour stationner un véhicule. Vous trouverez également quelques places de stationnement devant la parcelle.
La spacieuse pièce à vivre, traversante, Est/Ouest possède un ensoleillement maximal tout au long de la journée. De plus, vous pourrez accéder à la terrasse située à l'est de la maison en passant par l'entrée ou depuis le salon et vous pourrez accéder au jardin et à la seconde terrasse situés à l'ouest par l'entrée également ou directement par la cuisine.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une d'environ 16m² avec placard !
A l'extérieur, côté est, vous retrouverez un bel espace aménagé en cuisine d'été pour profiter des belles soirées d'été et côté ouest vous trouverez une belle terrasse et un espace jardin aménageable à votre guise.
Cette maison disposant d'une double exposition Est/Ouest, vous aurez un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Elle est équipée du système de chauffage gainable contrôlable pièce par pièce, présent dans toutes les pièces de la maison (sauf dans la salle de bain) permettant un confort optimal. Vous trouverez également un conduit de cheminee qui a été conservé au sein de la pièce à vivre si vous souhaitez l'utiliser.
Idéale pour une famille, ce bien est situé au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commodités.
Quelques travaux sont à prévoir.
Bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !!
Le prix de vente est de 249 000€

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Plus d'infos

  • Code postal
    13280
  • Surface habitable (m²)
    90 m²
  • surface terrain
    313 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 513 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    3
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1980
  • Terrain piscinable
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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